Tuesday, 24/05/2022
Logo Trang Land
  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Kiến Thức Bất Động Sản
    • Đầu Tư & Môi Giới
    • Thông Tin Quy Hoạch
    • Pháp Lý
    • Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà
    • Kiến Thức Chung
  • Trang Trí Nhà Đẹp
  • Phong Thuỷ
    • Phong Thuỷ Nhà Ở
    • Phong Thuỷ Theo Tuổi
    • Tư Vấn Phong Thuỷ
  • Liên Hệ
No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Kiến Thức Bất Động Sản
    • Đầu Tư & Môi Giới
    • Thông Tin Quy Hoạch
    • Pháp Lý
    • Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà
    • Kiến Thức Chung
  • Trang Trí Nhà Đẹp
  • Phong Thuỷ
    • Phong Thuỷ Nhà Ở
    • Phong Thuỷ Theo Tuổi
    • Tư Vấn Phong Thuỷ
  • Liên Hệ
No Result
View All Result
Logo Trang Land
No Result
View All Result
Home Đầu Tư & Môi Giới

Pháp lý là gì? Môi giới đất nền cần giấy tờ pháp lý gì?

Huyền Trang by Huyền Trang
14/12/2021
in Đầu Tư & Môi Giới
0
Pháp lý là gì? Môi giới đất nền cần giấy tờ pháp lý gì?
0
SHARES
12
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter
Rate this post

Trong giao dịch bất động sản, giấy tờ, hồ sơ pháp lý là việc tất yếu phải làm. Vậy những giấy tờ nào cần phải có khi làm hồ sơ pháp lý?

Để tìm hiểu pháp lý là gì? Môi giới đất nền cần giấy tờ pháp lý gì? Đừng bỏ qua bài viết của Môi Giới Cá Nhân dưới đây.

Mục Lục Nội Dung

  • 1. Hồ sơ pháp lý là gì?
  • 2. Môi giới đất nền cần giấy tờ pháp lý gì?
    • 2.1. Chứng chỉ môi giới
    • 2.2. Sổ đỏ đất 
    • 2.3. Bản quy hoạch bất động sản chi tiết 1/500
    • 2.4. Giấy tờ bảo lãnh của ngân hàng

1. Hồ sơ pháp lý là gì?

Xem thêm:Khu Compound là gì? Ưu điểm của Compound nhiều người đầu tư

Trước khi nắm được giấy tờ có trong hồ sơ pháp lý, bạn cần phải có kiến thức để hiểu được vấn đề liên quan.

  • Pháp lý (tiếng Anh là legal) là sự vận dụng những lý luận, nguyên lý vào đời sống dưới hình thức văn bản, quy chế, quy định dựa trên hệ quy chiếu pháp luật.
  • Hồ sơ pháp lý đất nền là các giấy tờ liên quan đến việc kinh doanh, xây dựng, đầu tư cũng như thi công dự án đất nền. Giấy tờ này người môi giới cần phải có từ phía chủ đầu tư và được pháp luật công nhận, nhằm đảm bảo an toàn trong quá trình giao dịch cho khách hàng.
Hồ sơ pháp lý đất nền là các giấy tờ liên quan đến việc kinh doanh, xây dựng, đầu tư cũng như thi công dự án đất nền
Hồ sơ pháp lý đất nền là các giấy tờ liên quan đến việc kinh doanh, xây dựng, đầu tư cũng như thi công dự án đất nền

Bạn có biết: Lệ phí trước bạ nhà đất là gì?

2. Môi giới đất nền cần giấy tờ pháp lý gì?

Theo quy định của pháp luật hiện hành, môi giới bất cứ loại hình bất động sản nào cùng cần đầy đủ các giấy tờ pháp lý bao gồm:

2.1. Chứng chỉ môi giới

Đối với người môi giới đất nền cần có chứng chỉ hành nghề môi giới được pháp luật công nhận. Để được cấp chứng nhận, bạn cần phải học một khóa đào tạo kinh doanh môi giới bất động sản tại các trung tâm uy tín và được Nhà nước công nhận.

Chứng chỉ môi giới là một trong những giấy tờ không thể thiếu
Chứng chỉ môi giới là một trong những giấy tờ không thể thiếu

2.2. Sổ đỏ đất 

Xem thêm:Rủi ro nghề môi giới chứng khoán người trong nghề nào cũng phải trải qua

Sổ đỏ là giấy tờ bắt buộc phải có trong quá trình giao dịch đất nền. Sổ cần phải đứng tên chủ đầu tư. Nếu không thì cần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chủ đầu tư kèm theo thời hạn sử dụng.

Đây là loại giấy tờ thiết yếu cần phải có trong quá trình môi giới đất nền nhằm xác minh được quyền sở hữu khu đất, đề cao lòng tin đối với khách hàng.

Sổ đỏ là giấy tờ bắt buộc phải có trong quá trình giao dịch đất nền và phải đứng tên chủ đầu tư
Sổ đỏ là giấy tờ bắt buộc phải có trong quá trình giao dịch đất nền và phải đứng tên chủ đầu tư

2.3. Bản quy hoạch bất động sản chi tiết 1/500

Bản quy hoạch chi tiết 1/500 bao gồm:

  • Tổng diện tích dự án đất nền
  • Diện tích từng lô, xây dựng phân khu, đường xá, mặt tiền, cây hành lang, cảnh quan,…
  • Hệ thống công trình ngầm như: cống, điện ngầm, hệ thống thoát nước,…

2.4. Giấy tờ bảo lãnh của ngân hàng

Xem thêm:7 cách để phát triển danh mục đầu tư bất động sản

Đối với dự án đất nền chưa sang tên, người môi giới cần chuẩn bị giấy bảo lãnh. Điều này nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Đây là thủ tục có tác dụng làm giảm rủi ro cho bên mua. Đề phòng cho trường hợp chủ đầu tư không đảm bảo theo đã cam kết trong bản quy hoạch 1/500, hoặc có thay đổi về dự án.

Lúc đó, ngân hàng và môi giới sẽ đứng ra chịu trách nhiệm và hoàn lại tiền cho người mua.

Giấy bảo lãnh của ngân hàng dành cho những dự án đất nền chưa kịp sang tên chủ đầu tư
Giấy bảo lãnh của ngân hàng dành cho những dự án đất nền chưa kịp sang tên chủ đầu tư

Qua đây, Môi Giới Cá Nhân đã liệt kê những loại giấy tờ pháp lý cần phải có trong việc môi giới đất nền giúp người môi giới cũng như người mua có thêm những kiến thức cần thiết trong giao dịch bất động sản.

Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết, hãy tiếp tục đồng hành cùng Môi Giới Cá Nhân để có thêm những kiến thức, kinh nghiệm môi giới trong các bài viết tiếp theo.

Previous Post

Cách chọn mua nhà đất theo phong thủy ai cũng nên biết

Next Post

Ví Hết Tiền Và 6 Bí Quyết Phong Thủy Giúp Tiền Lại Ùa Về Nhanh Chóng

Huyền Trang

Huyền Trang

"Lắng nghe Trang Land – Đầu tư bất động sản chắc chắn thành công!"

Next Post
Ví Hết Tiền Và 6 Bí Quyết Phong Thủy Giúp Tiền Lại Ùa Về Nhanh Chóng

Ví Hết Tiền Và 6 Bí Quyết Phong Thủy Giúp Tiền Lại Ùa Về Nhanh Chóng

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

TIN NỔI BẬT

quy hoach 1 500 gom nhung gi 614ad1f68e7db

Quy hoạch 1/500 gồm những gì?

7 months ago
Những điểm thay đổi trong việc cấp sổ đỏ từ ngày 01/9/2021

Những điểm thay đổi trong việc cấp sổ đỏ từ ngày 01/9/2021

10 months ago
Cách định giá nhà đất: 5 phương pháp thẩm định hiệu quả, chính xác

Cách định giá nhà đất: 5 phương pháp thẩm định hiệu quả, chính xác

6 months ago
Tìm khách mua biệt thự phải làm 5 việc sau đây để nhanh bán được nhà

Tìm khách mua biệt thự phải làm 5 việc sau đây để nhanh bán được nhà

6 months ago

Danh Mục

  • Kiến Thức Bất Động Sản (124)
    • Kiến Thức Chung (76)
    • Pháp Lý (48)
  • Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà (40)
  • Phong Thuỷ (259)
    • Phong Thuỷ Nhà Ở (97)
    • Phong Thuỷ Theo Tuổi (20)
    • Tư Vấn Phong Thuỷ (101)
  • Thông Tin Quy Hoạch (86)
  • Đầu Tư & Môi Giới (200)

BÀI VIẾT MỚI

  • Tuổi tuất năm Tân Sửu 2021

    1994 Năm Nay Bao Nhiêu Tuổi

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Cách Cắm Hoa Cúc Vàng Để Bàn Thờ Đúng Chuẩn

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • 5 công cụ tìm kiếm khách hàng tiềm năng hiệu quả cho môi giới

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Thông tin bản đồ quy hoạch xã bình Mỹ Huyện Củ Chi mới nhất

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh và thông tin mới nhất

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
Huyền Trang Land

Website chia sẻ thông tin bất động sản, dự án đầu tư, chung cư & Kiến thức phong thuỷ.
Lắng nghe Trang Land – đầu tư bất động sản chắc chắn thành công!
Số điện thoại: 090 776 99 68
Email: Contact@huyentrangland.com

Theo dõi tôi trên mạng xã hội:

Fanpage

Pinterest

Liên kết nhanh

  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Liên Hệ
  • Sitemap

© 2021 Trang Land - Design by Kanenguyen. DMCA.com Protection Status

No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Kiến Thức Bất Động Sản
    • Đầu Tư & Môi Giới
    • Thông Tin Quy Hoạch
    • Pháp Lý
    • Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà
    • Kiến Thức Chung
  • Trang Trí Nhà Đẹp
  • Phong Thuỷ
    • Phong Thuỷ Nhà Ở
    • Phong Thuỷ Theo Tuổi
    • Tư Vấn Phong Thuỷ
  • Liên Hệ

© 2021 Trang Land - Design by Kanenguyen. DMCA.com Protection Status