Để đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của khách hàng, thị trường bất động sản đã xuất hiện rất nhiều loại hình căn hộ mới. Hiện nay, ngoài căn hộ chung cư thông thường, còn xuất hiện thêm các căn hộ dịch vụ với những ưu điểm vượt trội. Vậy, căn hộ thương mại là gì? Có nên mua hay không?
Nếu bạn cũng đang có cùng thắc mắc như trên, hãy cùng Môi Giới Cá Nhân tìm hiểu trong bài viết sau đây.
Mục Lục Nội Dung
1. Căn hộ thương mại dịch vụ là gì?
Căn hộ thương mại dịch vụ còn được gọi là Shophouse. Hiện nay, trên các văn bản pháp luật, tên gọi này chưa xuất hiện, nhưng trên thị trường bất động sản lại là cái tên vô cùng quen thuộc.
Căn hộ thương mại hay shophouse là sự kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Loại căn hộ này cùng lúc phải đảm nhận 02 nhiệm vụ nên có diện tích khá lớn, thường là gấp đôi những căn hộ bình thường.
Việc kết hợp cả nhà ở và cửa hàng kinh doanh mang đến cảm giác đặc biệt, vừa hiện đại, vừa ấm áp. Đây được đánh giá là kiểu căn hộ có thiết kế rất độc đáo, mới lạ và dễ thu hút mọi ánh nhìn.
2. Ưu – nhược điểm của căn hộ thương mại
2.1. Ưu điểm
Căn hộ thương mại được nhiều người quan tâm bởi sự đa năng của nó, vừa có thể là nhà ở, vừa phục vụ được việc kinh doanh. Vậy, cụ thể từng ưu điểm của loại hình này ra sao?
Vị trí đẹp, thuận tiện
Căn hộ thương mại ngoài phục vụ làm nhà ở còn dùng để kinh doanh nên được đặt ở vị trí rất thuận lợi, nhiều người qua lại. Chính vì vậy, loại hình căn hộ này thường nằm ở khu vực đông dân cư, khu trung tâm, khu vực mặt đường có lượng tiêu dùng cao.
Về mặt thiết kế
Căn hộ thương mại phục vụ cho cả nhà ở và kinh doanh nên đòi hỏi thiết kế phải riêng biệt và nổi bật. Theo đó, căn hộ có thiết kế thông tầng, các loại hình dịch vụ được bố trí ở tầng thứ nhất, tầng bên trên sẽ dành để ở.
Trong các dự án, phần thiết kế, kiến trúc của căn hộ thương mại sẽ được đồng bộ và không thể điều chỉnh được.
Giá trị sở hữu cao
Trong tổng thể một dự án, số lượng căn hộ thương mại không quá lớn nên đây chính là cơ hội mang đến giá trị cao cho chủ sở hữu.
Tiềm năng phát triển lớn
Căn hộ thương mại mang nhiều ưu điểm cả về vị trí và thiết kế. Với lợi thế về mặt bằng, vị trí, chủ sở hữu có thể kinh doanh nhiều lĩnh vực khác nhau.
2.2. Nhược điểm
Mức giá cao
Do căn hộ thương mại nổi trội cả về vị trí và thiết kế, số lượng ít nên thường có giá bán khá cao. Tuy giá thành có cao hơn so với những mô hình căn hộ khác, nhưng loại hình này lại có thể vừa làm nhà ở, vừa để kinh doanh nên dù có giá cao bạn vẫn có thể cân nhắc lựa chọn.
Hạn chế về quyền sở hữu
Căn hộ thương mại theo quy định sẽ được cấp Sổ hồng nhưng chỉ có thể sử dụng tối đa là 50 năm.
3. Quy định về căn hộ thương mại và đối tượng mua
Để mua căn hộ thương mại, người mua chỉ cần là công dân có đầy đủ quyền và nghĩa vụ. Còn đối với người nước ngoài, cần có cơ chế riêng mới được mua loại hình nhà ở này.
Nếu như đối tượng của nhà ở xã hội là những cán bộ công nhân viên chức nhà nước, người có công với cách mạng, hay những hộ gia đình có thu nhập thấp,… Những đối tượng này cần phải đáp ứng rất nhiều những quy định riêng thì căn hộ thương mại lại hoàn toàn không như vậy.
Theo đó, bất kể bạn là ai, bạn chỉ cần là một công dân thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của một công dân Việt Nam thì bạn đều có thể mua căn hộ thương mại.
Ngoài ra, người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam nếu có nhu cầu cũng có thể chọn mua loại hình nhà ở này. Tuy nhiên họ phải đảm bảo những quy định riêng của pháp luật Việt Nam.
Trên đây là bài viết giải đáp căn hộ thương mại là gì cùng những vấn đề liên quan. Nếu bạn thấy đây là những kiến thức hữu ích, hãy tiếp tục theo dõi Môi Giới Cá Nhân để có thêm nhiều tư vấn bất động sản hiệu quả.
