Hướng dẫn làm đồ án quy hoạch (quy hoạch đơn vị ở)

Đồ án quy hoạch đơn vị ở là gì?

Hiểu khái niệm này sẽ giúp bạn biết cách thực hiện. Trên cơ sở đó có hướng đi đúng đắn. Chi tiết:

Đây là một trong những dạng dự án mà sinh viên phải làm. Trong đó vận dụng các kỹ năng cơ bản đã học để thực hiện quy hoạch dân cư ở các đô thị. Phương thức thực hiện sẽ dựa trên mô hình đơn vị ở. Mô hình này có nhiều ưu điểm nên hiện nay được áp dụng rộng rãi ở nước ta.

Nguyên tắc thiết kế đồ án quy hoạch đơn vị ở

Như chúng ta đã biết, đồ án quy hoạch đơn vị ở là đồ án đào tạo cho sinh viên những kỹ năng cơ bản nhất về quy hoạch khu dân cư. Cách lập đồ án quy hoạch đơn vị ở có nhiều ưu điểm nên cũng được áp dụng rộng rãi và phổ biến ở các đô thị. Khi thiết kế đồ án quy hoạch đơn vị ở, bạn cần đảm bảo 6 tiêu chí sau:

• Quy mô của khu dân cư phải đảm bảo tối thiểu để môi trường nguyên sinh hoạt động.
• Bên cạnh đó, khu thương mại phải là khu vực có tầm ảnh hưởng, phát triển mạnh mẽ và tiếp giáp ranh giới với các khu dân cư.
• Đồ án cần thể hiện được các vị trí của công viên, chương trình, không gian nghỉ dưỡng, khu thể dục, thể thao, khu vui chơi ngoài trời.
• Ranh giới được xác lập bởi các đường bên ngoài.
• Các công trình công cộng tập trung xung quanh khu vực công cộng trung tâm.
• Đường giao thông phải được thiết kế tương xứng với lưu lượng giao thông, dễ dàng di chuyển, đi lại.

Quy định về sử dụng đất trong đồ án quy hoạch đơn vị ở

Đồ án quy hoạch đơn vị ở phải đảm bảo các quy định về sử dụng đất. Dưới đây là một số quy định trong quá trình xây dựng dự án như sau:

• Diện tích đất của đơn vị ở tối thiểu phải đạt tiêu chuẩn 8m2 / người. Bên cạnh đó, đất cây xanh trong nhóm nhà ở không được lớn hơn 50m2 / người. Bạn cần đưa ra những chỉ tiêu, những nền đất phù hợp với đô thị miền núi hoặc du lịch.
• Đất cây xanh đơn vị ở công cộng tối thiểu 2m2 / người và đất cây xanh nhóm nhà ở tối thiểu 1m2 / người.
• Đất xây dựng công trình giáo dục, mầm non, trung học phổ thông là 2,7m2 / người.
• Đất ở các khu hỗn hợp được chuyển sang loại đất tương ứng tương ứng với diện tích sàn sử dụng riêng theo chức năng.
• Đối với khu vực thu nhập thấp, chỉ tiêu quy hoạch đất của đơn vị phải đạt tối thiểu trên 70% so với quy định trên và mặt cắt ngang đường tối thiểu phải đạt 4m.

Hướng dẫn cách lập đồ án quy hoạch đơn vị ở

Tử tế kế hoạch Chúng ta cần đảm bảo các nguyên tắc chính xác trong việc thiết kế dự án. Trên cơ sở đó sẽ có những bản thiết kế tốt nhất.

• Tỉ lệ: Quy mô dân số tối thiểu áp dụng cho một đơn vị nhà ở mục tiêu là một trường tiểu học đang hoạt động bình thường.
• Thương mại: Yếu tố này cần được phát triển ở rìa cộng đồng. Nơi áp dụng quy hoạch sẽ tiếp giáp với các khu dân cư lân cận, tiếp giáp với các tuyến đường giao thông đối ngoại thuận tiện.
• Tiện ích: Xung quanh quy mô dân số đó cần có công viên, không gian nghỉ dưỡng, thể dục thể thao để đảm bảo cuộc sống của người dân. Bên cạnh trường học, các trường mẫu giáo cũng tập trung xung quanh.
• Ranh giới: Ranh giới cần được xác định rõ ràng nhất thông qua các tuyến đường đối ngoại bao quanh khu dân cư. Đây là cơ sở để xác định thang điểm, tránh nhầm lẫn.

Các yếu tố nâng cao chất lượng đồ án quy hoạch đơn vị ở

Để nâng cao chất lượng đồ án quy hoạch đơn vị ở cần đảm bảo những yếu tố nào? Mời các bạn cùng theo dõi.

• nhân lực: Nhân viên thi công dự án nhà ở phải có kiến ​​thức chuyên môn sâu rộng, khả năng tư duy và sáng tạo cao.
• Tuyển dụng nhân viên: nâng cao nghiệp vụ, mở các lớp đào tạo, huấn luyện cho nhân viên có vai trò rất lớn.
• Công nghệ: Cần ứng dụng công nghệ để phục vụ nghiên cứu và thiết kế đồ án quy hoạch đơn vị ở chất lượng, đáp ứng yêu cầu hội nhập quốc gia.
• Nội dung: các văn bản cần được chỉnh sửa, bổ sung và xây dựng theo đúng quy định, tiêu chuẩn để nâng cao chất lượng dự án.
• Về vấn đề phê duyệt: việc hoàn thiện thủ tục phê duyệt dự án nhà ở đơn vị ở sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ của dự án.

Tham khảo 10+ mẫu đồ án quy hoạch đơn vị ở

Dưới đây là một số ví dụ về đồ án quy hoạch đơn vị ở bạn có thể tham khảo: