Bất động sản là một lĩnh vực tiềm năng với tốc độ phát triển nhanh chóng, có rất nhiều thuật ngữ được người trong ngành sử dụng khiến người trong ngành khó hiểu và không biết chính xác họ đang đề cập đến điều gì. Phía trong “kế hoạch động“Cũng là một thuật ngữ khiến nhiều người hiểu nhầm. Vậy quy hoạch động là gì, nó thể hiện nội dung như thế nào, tất cả sẽ được làm rõ trong bài viết dưới đây.
Mục Lục Nội Dung
Tìm hiểu về thuật ngữ Lập kế hoạch động?
Lập kế hoạch động Về bản chất, quy hoạch bất động sản, nó là một công cụ để thực hiện một công việc có mục đích liên quan đến bất động sản. Hoặc nó cũng làm tăng nhận thức của cộng đồng về một dự án.
Thực chất của quy hoạch bất động sản là quá trình phân bổ, khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng. Mục đích của quy hoạch là phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, … của khu vực đó trên cơ sở tiềm năng và nhu cầu, mục đích sử dụng đất.
Bạn có thể hiểu ngắn gọn quy hoạch bất động sản là quy hoạch sử dụng đất của từng địa phương trong một thời gian nhất định chúng sẽ được phân chia theo từng thời kỳ và theo mục đích sử dụng đất.
Ý nghĩa của bản đồ quy hoạch động hiện nay
Khi quy hoạch bất động sản phải có bản đồ quy hoạch kèm theo. Hiện nay có 2 loại bản đồ chính là quy hoạch tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch tỷ lệ 1/500, chúng ta sẽ làm rõ từng loại. bản đồ kế hoạch động Chào!
Tìm hiểu về quy hoạch tỷ lệ 1/2000
Bản đồ quy hoạch 1/2000 là bản đồ không gian, tổng mặt bằng sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan, quy hoạch giao thông, các sơ đồ đơn tuyến hạ tầng kỹ thuật, cơ điện.
Thông thường, các bản đồ quy hoạch chi tiết 1/2000 này sẽ do địa phương lập, trường hợp có dự án mới theo quy hoạch 1/2000 thì đơn vị chủ đầu tư sẽ phải thực hiện theo văn bản. quy hoạch tổng thể và chính sách của vùng đã được phê duyệt.
Khi bản đồ kế hoạch động 1/2000 được thông qua, cơ quan quản lý quy hoạch Nhà nước sẽ cập nhật quy hoạch chung của khu
Quy hoạch chi tiết 1/2000 sẽ là tiêu chí để các doanh nghiệp xây dựng quy hoạch tỷ lệ 1/500.
Đặc điểm quy hoạch chi tiết 1/500
Quy hoạch tỷ lệ 1/500 là bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng, nó có nhiều điểm khác biệt so với bản đồ quy hoạch 1/2000:
- Quy hoạch tỷ lệ 1/500 là cơ sở hạ tầng để chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng và cấp phép xây dựng sau này cho dự án.
- Lập kế hoạch động Tỷ lệ 1/500 phải gắn với dự án đầu tư cụ thể
- Để xây dựng bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 cần đảm bảo các tiêu chí như: dân số. tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, mục đích sử dụng đất, công trình hạ tầng, thiết kế / kiến trúc chi tiết từng lô đất …
- Căn cứ vào bản đồ quy hoạch 1/500 để xác định mối quan hệ giữa đồ án quy hoạch với các yếu tố bên ngoài quy hoạch như tường bao, đường đi, lối vào….
Đối với từng dự án xây dựng cụ thể, sau khi khu vực đầu tư có quy hoạch 1/2000, chủ đầu tư phải lập quy hoạch chi tiết 1/500.
Một số loại bản đồ quy hoạch động khác
Quy hoạch chung thành phố trực thuộc Trung ương sử dụng bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1 / 25.000 hoặc 1 / 50.000.
Xác định quy hoạch chung thành phố trực thuộc tỉnh, thị xã sẽ sử dụng bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1 / 10.000 hoặc 1 / 25.000.
Xác định các khu chức năng, hướng giao thông, đất xây dựng hệ thống điện, đường, ga, khu dân cư, công viên, cây xanh, … sẽ sử dụng bản đồ. kế hoạch động tỷ lệ 1/5000.
Một số lưu ý khi mua đất theo quy hoạch động
Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch để có thể đưa ra quyết định đúng đắn về mảnh đất mình định mua. Đừng bỏ qua bước kiểm tra quy hoạch để biết mảnh đất mình mua có vướng vào đất quy hoạch hay không và nếu có thì sẽ bị mất bao nhiêu diện tích do quy hoạch. Trong trường hợp thiệt hại quá lớn, bạn nên cân nhắc việc tránh nó ngay từ đầu.
Kiểm tra quy hoạch cũng giúp bạn biết được mảnh đất sau khi quy hoạch sẽ nằm ở đâu, có thuận tiện đi lại, mặt tiền hay không để có thể nắm bắt cơ hội tốt nhất.
Nếu bạn mua đất trong quy hoạch thì hãy để ý xem đất trong quy hoạch đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm hay chưa, vì nếu có quy hoạch thì quyền sử dụng đất của bạn sẽ bị hạn chế. .
Trên đây là một số thông tin về quy hoạch bất động sản, hy vọng qua bài viết bạn có thể hiểu được thuật ngữ kế hoạch động Là gì cũng như một số bản đồ quy hoạch tỷ lệ phổ biến. Hãy truy cập website để cập nhật những thông tin hữu ích về lĩnh vực bất động sản nhé!
