Huyện Nhơn Trạch là một huyện thuộc tỉnh Đồng Nai, nằm ở vị trí địa lý vô cùng thuận lợi giúp cho sự phát triển kinh tế trên địa bàn huyện ngày càng được đẩy mạnh. Xuyên qua Bản đồ quy hoạch Nhơn Trạch, UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo triển khai nhiều dự án đầu tư trên địa bàn nhằm phát triển khu đô thị, dịch vụ, công nghiệp vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Mục Lục Nội Dung
Tổng quan về huyện Nhơn Trạch – Đồng Nai
Nhơn Trạch là huyện có đầy đủ các điều kiện để trở thành khu đô thị mới của tỉnh Đồng Nai. Không chỉ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi mà nơi đây còn có nhiều khu công nghiệp giúp thúc đẩy kinh tế phát triển mạnh mẽ hơn bao giờ hết.
Vị trí địa lý và liên kết vùng
Một trong những lợi thế lớn nhất của Nhơn Trạch là vị trí địa lý. Huyện có vị trí thuận lợi tiếp giáp với các trung tâm kinh tế – tài chính lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, cụ thể như sau:
- Phía Đông giáp huyện Long Thành và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía Tây và Nam giáp Thành phố Hồ Chí Minh.
- Phía Bắc giáp huyện Long Thành và Thành phố Hồ Chí Minh.
Chưa kể, huyện Nhơn Trạch còn được bao bọc 3 mặt bởi sông Đồng Nai, sông Lòng Tàu, sông Đồng Tranh và sông Thị Vải, tạo điều kiện thuận lợi để trở thành khu đô thị mới của tỉnh Đồng Nai.
Diện tích và dân số
Huyện Nhơn Trạch là một trong những địa bàn có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh của tỉnh Đồng Nai, có diện tích khoảng 411 km vuông với hơn 400.000 công nhân đang sinh sống và làm việc.
Với nguồn lao động dồi dào và giá rẻ, tại Nhơn Trạch có rất nhiều khu công nghiệp lớn xuất hiện tại Nhơn Trạch có thể kể đến như KCN Dệt may Nhơn Trạch, KCN Nhơn Trạch Ông Kèo,…
Bản đồ quy hoạch Nhơn Trạch 2021
Theo bản đồ quy hoạch đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050, huyện Nhơn Trạch sẽ có diện tích trung tâm thành phố mới lên đến 2.500 ha và được hình thành trên địa bàn 4 xã, gồm: Long Tân, Phú Hội, Phú Thạnh, Vĩnh Thạnh.
Trong đó, diện tích nằm trên địa bàn xã Long Tân khoảng 1.227 ha, xã Phú Thạnh 698 ha, xã Phú Hội 520 ha, xã Vĩnh Thành 64 ha. Với quy mô lớn như vậy, UBND tỉnh Đồng Nai dự kiến trung tâm Nhơn Trạch đến năm 2035 sẽ thu hút hơn khoảng 96,8 nghìn người đến sinh sống và làm việc.
Được biết, vốn đầu tư cho quy hoạch này khoảng 7,7 nghìn tỷ đồng và sẽ sử dụng đến năm 2030. UBND tỉnh Đồng Nai đã triển khai quy hoạch chi tiết, đầu tư xây dựng một số dự án hạ tầng. khu trung tâm kỹ thuật, công nghiệp, dịch vụ, thương mại theo quy hoạch.
Bên cạnh đó, Nhơn Trạch cũng sẽ tiến hành quy hoạch các trung tâm thương mại, giải trí hiện đại để thu hút các nhà đầu tư trên cả nước. Dự kiến năm 2021, các dự án khu nhà ở, dịch vụ, du lịch của Nhơn Trạch sẽ được triển khai, tạo tiền đề phát triển khu đô thị mới Nhơn Trạch.
Thông tin quy hoạch Nhơn Trạch Đồng Nai
Bản đồ quy hoạch huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã xây dựng quy hoạch chi tiết và đầy đủ về định hướng phát triển. Dưới đây là một số thông tin quan trọng về quy hoạch Nhơn Trạch mà bạn nên biết.
Quy hoạch phát triển kinh tế
Quy hoạch phát triển kinh tế huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai được định hướng tổ chức không gian các khu vực với các chức năng khác nhau. Đối với khu vực trung tâm sẽ bao gồm:
- Khu trung tâm hành chính – văn hóa: Được thiết kế với không gian kiến trúc độc đáo liên kết với khu trung tâm thương mại – du lịch nhằm tạo trục không gian liên hoàn cho khu trung tâm đô thị.
- Trung tâm thương mại – dịch vụ: Tạo không gian thương mại nổi bật, có tầng cao và khối lượng. Tích hợp giữa giao thông công cộng và các hoạt động thương mại chính giúp tạo ra không gian linh hoạt cho các sự kiện diễn ra cả ngày lẫn đêm.
Ngoài ra, Nhơn Trạch cũng xác định các khu vực phát triển đô thị tập trung để thúc đẩy kinh tế phát triển. Chưa kể, huyện còn vạch ra nhiều định hướng phát triển kinh tế công nghiệp và đã được Chính phủ phê duyệt, bao gồm:
- Tổng đất công nghiệp – TTCN khoảng 3.460 ha.
- Lấp đầy Khu công nghiệp Nhơn Trạch, Khu công nghiệp Ông Kèo và Cụm tiểu thủ công nghiệp Phú Thạnh – Vĩnh Thạnh.
- Xây dựng khu dịch vụ hậu cần cảng Phước An quy mô khoảng 300 ha.
Quy hoạch phát triển đô thị
Theo bản đồ quy hoạch huyện Nhơn Trạch Đồng Nai, nơi đây sẽ trở thành khu đô thị công nghiệp cảng và thành phố vệ tinh của TP.HCM trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong đó, định hướng quy hoạch đến năm 2025 dự báo dân số lên đến 280.000 người, tỷ lệ đô thị hóa tăng mạnh lên 65%. Còn tầm nhìn đến năm 2035, dân số ước tính khoảng 360.000 người với tỷ lệ đô thị hóa 70%.
Ngoài ra, quy hoạch phát triển đô thị cũng tập trung chủ yếu vào 8 lĩnh vực chính bao gồm:
- Khu vực 1: Xã Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội, Vĩnh Thạnh.
- Khu vực 2: Các xã Phước An, Long Thọ, Long Tân, Vĩnh Thạnh, Phú Thạnh, Phú Đông, Đại Phước.
- Khu vực 3: Các xã Phước Thiền, Phú Hội, Long Tân, Hiệp Phước.
- Khu vực 4: Xã Phú Hội, Hiệp Phước, Phước Thiền, Long Thọ.
- Khu vực 5: Xã Phước Thiền, Hiệp Phước, Phú Hội, Long Tân, Phước An, Long Thọ.
- Khu vực 6: Khu sinh thái ven sông tại các xã Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh, Vĩnh Thạnh, Phước An.
- Khu vực 7: Khu cảng và dịch vụ hậu cần cảng Phước An trên địa bàn các xã Phước An và Long Thọ.
- Khu vực 8: Khu bảo tồn rừng ngập mặn thuộc xã Phước An.
Quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông
Quy hoạch phát triển cơ sở hạ tầng tại Nhơn Trạch Đồng Nai đồng bộ với nhiều dự án lớn, cụ thể:
- Cảng hàng không quốc tế Long Thành: Với tổng vốn đầu tư lên tới 6,7 tỷ USD, sân bay quốc tế Long Thành có diện tích 5.000 ha, công suất 80-100 triệu hành khách / năm. Theo dự kiến, sân bay sẽ đi vào hoạt động vào năm 2025.
- Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Dự án có tổng chiều dài 77,6km, đi qua 6 xã của huyện Long Thành (Đồng Nai). Tuyến cao tốc này được thiết kế với quy mô đường cao tốc loại A, vận tốc thiết kế 100 – 120 km / h với 6 làn xe. Việc xây dựng dự kiến sẽ được khởi công trong thời gian tới.
- Cao tốc Bến Lức Nhơn Trạch: Cao tốc Bến Lức Nhơn Trạch thuộc tuyến đường cao tốc Bắc Nam có chiều dài 58 km. Dự án đường cao tốc nối huyện Bến Lức (Long An) với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) nhằm giảm áp lực giao thông trên quốc lộ 1A và quốc lộ 51.
- Cầu Cát Lái giữa TP. HCM và Nhơn Trạch: Đây được biết đến là dự án thu hút nhiều nhà đầu tư nhất trong quy hoạch đô thị Nhơn Trạch. Với tổng vốn đầu tư lên đến 7200 tỷ, dự án cầu Cát Lái được thiết kế vô cùng hiện đại. Dự án được khởi công vào năm 2020 và sẽ sớm hoàn thành trong vài năm tới.
- Đường vành đai 3 và 4. HCM qua địa phận Nhơn Trạch: Dự án vành đai 3 có chiều dài 97,7 km. Điểm đầu tuyến đặt tại đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, sau đó đi qua 4 tỉnh Đồng Nai, TP.HCM, Long An và Bình Dương.
Các dự án thuộc quy hoạch Nhơn Trạch
Bên cạnh những dự án trọng điểm trong bản đồ quy hoạch huyện Nhơn Trạch nêu trên, còn có rất nhiều dự án khác đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư, ví dụ như:
- Dự án Đại Phước Center City.
- Dự án khu đô thị Eco Sun.
- Dự án thành phần 1A đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch.
- Dự án khu đô thị sông Đà IDC.
- Dự án khu đô thị Sunflower City.
Biểu diễn Bản đồ quy hoạch Nhơn Trạch Không chỉ giúp kinh tế huyện phát triển mà còn thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của các ngành dịch vụ, thương mại, bất động sản,… Chắc chắn trong vòng 5 – 10 năm tới Nhơn Trạch sẽ trở thành đô thị. thị xã hiện đại và trung tâm kinh tế của tỉnh Đồng Nai.
[^^2]
————
Tham khảo Meey Land
