Hồ Chí Minh triển khai dự án Quy hoạch Quận Bình Tân về dân số, đất đai và kinh tế xã hội. Cơ sở hạ tầng được cải thiện đồng thời giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân. Cũng từ đây, quận Bình Tân trở thành khu vực “vàng” thu hút nhiều dự án bất động sản giá trị cao. Mời bạn đọc cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
Mục Lục Nội Dung
Vị trí hành chính, ranh giới quy hoạch quận Bình Tân
Trong danh sách các quận nội thành thành phố Hồ Chí Minh sôi động, không thể thiếu Bình Tân. Lịch sử huyện được hình thành do sự hợp nhất của 3 xã thuộc huyện: Bình Hưng Hòa, Bình Trị Đông, Tân Tạo và thị trấn An Lạc.
Quận Bình Tân có địa hình thấp dần từ Đông Bắc xuống Tây Nam. Trong đó, hai trọng điểm có đặc điểm “tích tụ” cao nhất tập trung ở Bình Trị Đông và Bình Hưng Hòa. Trong bản đồ quy hoạch Bình Tân, phần dưới thuộc phường Tân Tạo và An Lạc. Thông tin về ranh quy hoạch quận Bình Tân cụ thể như sau:
- Phía Bắc quận Bình Tân giáp quận 12 và huyện Hóc Môn.
- Phía Nam của Quận Bình Tân giáp Quận 8 và Huyện Bình Chánh.
- Phía Tây giáp quận Bình Tân, giáp huyện Bình Chánh.
- Phía Đông Quận Bình Tân giáp Quận 6 và Quận Tân Phú.
Bản đồ quy hoạch quận Bình Tân, TP.
Trong thời gian qua, UBND quận Bình Tân đã thực hiện nhiều phương án quy hoạch nhằm nâng cao vấn đề an sinh xã hội cho người dân. Đồng thời, dựa trên bản đồ quy hoạch Quận Bình Tân, chính quyền dễ dàng quản lý việc xây dựng cơ sở hạ tầng trên địa bàn. Cập nhật hình ảnh quy hoạch mới nhất qua bản đồ như sau:
Nội dung quy hoạch chung quận Bình Tân
Đến nay, thông tin quy hoạch quận Bình Tân gồm 10 phường: Tân Tạo, Tân Tạo A, An Lạc, An Lạc A, Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B, Bình Trị Đông, Bình Trị. Đông A.
Tổng diện tích của quận Bình Tân khoảng 51,89 km2, có quy mô lớn thứ 3 so với các quận khác của TP.HCM (chỉ sau quận 9 và quận 12). Về dân số, toàn huyện có khoảng 784.000 người, mật độ dân số chiếm 15.108 người / km2.
Lợi thế sở hữu quỹ đất lớn là chìa khóa giúp Quận Bình Tân thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Cụ thể, thông tin quy hoạch quận Bình Tân được tiến hành đồng bộ, chi tiết trên các hạng mục:
- Toàn quận dành 133 ha để xây dựng các công trình công cộng và hệ thống trung tâm hiện đại.
- Hàng loạt công trình thương mại, dịch vụ, chợ thuần Việt được triển khai với quy mô mỗi dự án từ 0,2 – 0,5 ha.
- Các cơ sở y tế được xây dựng xen kẽ với hệ thống dân số phục vụ khoảng 10 đến 20 nghìn người / cơ sở. Tổng diện tích dự kiến lên tới 1,45 ha với quy mô 500m2.
- Về giáo dục, toàn quận Bình Tân dành 35,8 ha để xây dựng trường học và nhà trẻ.
Tất cả những thông tin trên đều nằm trong kế hoạch thực hiện dự án phát triển đô thị do UBND TP.HCM trực tiếp phê duyệt. Chính sách cải tạo đô thị góp phần rất lớn vào quá trình thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội nơi đây. Từ đó, khu vực quận Bình Tân trở thành mảnh đất “màu mỡ” thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Nội dung chi tiết quy hoạch khu dân cư lớn quận Bình Tân
Quỹ đất lớn mang đến cơ hội phát triển khu đô thị và khu dân cư cao cấp cho Quận Bình Tân. Tận dụng lợi thế này, Ủy ban nhân dân thành phố xây dựng bản đồ quy hoạch quận Bình Tân 2021 chi tiết như sau:
Khu dân cư nằm phía Bắc đại lộ Võ Văn Kiệt.
Theo thống kê từ chính quyền địa phương, khu dân cư có tổng diện tích 273 ha. Quy mô dân số bao gồm 54.000 người đang sinh sống và làm việc tại đây. Vị trí khu dân cư thuộc phường An Lạc, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh.
Vị trí khu dân cư tiếp giáp đại lộ Võ Văn Kiệt và đại lộ An Dương Vương mở ra cơ hội giao thương hấp dẫn. Ngoài ra, phía Tây Bắc khu dân cư tiếp giáp với Quốc lộ 1 và đường Kinh Dương Vương.
Nhờ chủ trương phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhiều công trình dịch vụ công cộng sẽ mọc lên. Đồng thời triển khai hệ thống “mảng xanh đô thị”, công viên thoáng mát.
Khu dân cư nằm phía Nam đại lộ Võ Văn Kiệt.
Khác với khu phía Bắc, khu dân cư phía Nam đại lộ Võ Văn Kiệt có nhiều nét riêng biệt. Với tổng diện tích 273 ha, khu vực này trở thành điểm thu hút nhiều công trình xây dựng có giá trị cao.
Về cơ bản, địa phương cải tạo khu dân cư đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân phía Tây thành phố. Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, vị trí đắc địa giúp khu đô thị trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư ngoại thành.
Khu dân cư ngã tư an lạc
Trên bản đồ quy hoạch quận Bình Tân, khu dân cư Ngã 3 An Lạc bao gồm một phần địa phận Tân Tạo A, phường An Lạc, An Lạc A, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh.
Tổng diện tích của khu dân cư này gồm 292,97 ha đất. Đây cũng là nơi sinh sống và làm việc của hơn 55.000 người. Ba phân khu chính trong khu dân cư nút giao thông An Lạc được phân bổ với chức năng xây dựng các công trình dịch vụ, công viên cây xanh.
Một số dự án liền kề khu dân cư như khu công nghiệp Tân Tạo, khu y tế kỹ thuật cao, trạm điện Phú Lâm mở ra cơ hội phát triển kinh tế vượt bậc. Bên cạnh đó, chung cư cao từ 30 tầng đến 40 tầng cũng nằm ngay ngã ba An Lạc.
Khu dân cư phía Tây Quốc lộ 1A
Phần còn lại của quận Bình Tân được quy hoạch là khu dân cư phía Tây. Tọa lạc tại Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực sở hữu cơ sở hạ tầng và công nghệ đồng bộ.
Nhiều tuyến đường lớn xung quanh mở rộng cơ hội đi lại cho người dân. Đồng thời, thực hiện tốt chính sách liên kết vùng trong vùng. Khu đô thị chắc chắn mang lại sự thịnh vượng và thịnh vượng cho cư dân thành phố.
Đồ án quy hoạch phân khu có phía Tây giáp khu dân cư Vĩnh Lộc, phía Bắc giáp xã Bà Điểm huyện Hóc Môn, phía Đông giáp Quốc lộ 1A, phần còn lại phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu và phường. Bình Trị Đông A.
Nội dung chi tiết quy hoạch phân khu quận Bình Tân
Bên cạnh bản đồ quy hoạch quận Bình Tân, thông tin về chính sách quy hoạch phân khu chi tiết trên địa bàn cũng nhận được sự quan tâm của nhiều người. Căn cứ vào dự án xây dựng từ chính quyền địa phương, toàn bộ quận Bình Tân được chia thành 4 phân khu chính như sau:
Sư đoàn I
Tổng diện tích phân khu I khoảng 1.647,16 ha, thuộc địa bàn phường Bình Hưng Hòa. Trước đây, khu dân cư Bình Dân Hòa được hình thành với tính chất tự phát. Trải qua những biến động của thời gian và sự điều chỉnh của UBND Quận Bình Tân, Khu I sẽ được quy hoạch hoàn chỉnh. Đồng thời, địa phương cũng đang bổ sung thêm nhiều tuyến đường và công trình công cộng.
Phân khu II
Tổng diện tích phân khu II khoảng 1.209,09 ha, gồm ba phường lớn của quận Bình Tân. Khu dân cư mới được thành lập trong thời gian gần đây. Do đó, hệ thống cơ sở hạ tầng cơ bản đạt tiêu chuẩn quy hoạch của cả nước.
Phân khu III
Tổng diện tích phân khu III khoảng 1.739, 28 ha đất gồm 3 hướng tương tự như phân khu II. Về hình thức, toàn bộ khu dân cư đã được đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Khu vực hội tụ nhiều khu chức năng, dịch vụ liên hệ trực tiếp với nội thành.
Phân khu IV
Tổng diện tích của phân khu IV là khoảng 599,9 ha đất và bao gồm hai phường. Đến nay quy mô dân số lên đến 90.000 người. Xung quanh phân khu triển khai nhiều công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật phục vụ đời sống cư dân.
Quy hoạch công viên cây xanh, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp
Về danh mục công viên cây xanh: Mục tiêu mà quận Bình Tân đặt ra trong những năm tới: mỗi phường xây dựng và hoàn thiện một đề án xây dựng công viên cây xanh. Điều này nhằm mở rộng “mảng xanh của thành phố” góp phần cải thiện tình trạng ô nhiễm môi trường, bảo vệ sức khỏe và cuộc sống của người dân. Từ đó đến nay, chính quyền địa phương liên tục chỉ đạo các ban ngành, đoàn thể xây dựng quy hoạch các công trình công cộng và phát triển cơ sở hạ tầng.
Về danh mục công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp: Xây dựng hệ thống cơ sở vật chất các khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp gần các khu dân cư an toàn. Giảm thiểu ô nhiễm môi trường, xử lý hệ thống rác thải hợp lý, bảo vệ sức khỏe cư dân.
Ngoài ra, các khu công nghiệp lớn có khả năng ảnh hưởng đến đời sống người dân sẽ được di dời ra khu vực khác. Tập trung xây dựng các cụm công nghiệp tách biệt với khu dân cư để đồng thời phát triển kinh tế – xã hội.
Bài viết trên tổng hợp những thông tin mới nhất về chính sách Quy hoạch Quận Bình Tân. Toàn huyện chỉ đạo phát triển hạ tầng, an sinh xã hội với mục tiêu nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Trong tương lai không xa, quận Bình Tân hứa hẹn sẽ trở thành vùng đất tiềm năng và hình thành nhiều dự án bất động sản hấp dẫn.
[^^2]
————
Tham khảo Meey Land
