Huyện Nhà Bè hiện đang là vùng đất thu hút đầu tư mạnh mẽ không chỉ với nguồn vốn trong nước mà còn từ nước ngoài. Nhà Bè đang được rót vốn rất nhiều để có thể cải thiện về mọi mặt từ kinh tế, giáo dục đến cơ sở hạ tầng, … Quy hoạch Huyện Nhà Bè chắc chắn sẽ mang đến cho khu vực này một diện mạo mới đầy hứa hẹn trong tương lai.
Mục Lục Nội Dung
Thông tin chung về huyện Nhà Bè
Vị trí Huyện Nhà Bè nằm về phía Đông Nam thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm hành chính 12km với diện tích lên đến 100,41 km2 (khoảng 10.000 ha).
Được chia theo đơn vị hành chính gồm một thị trấn và có 6 xã gồm:
- Thị trấn Nhà Bè.
- Phu Xuan Commune.
- Phuoc Loc Commune.
- Phuoc Kien Commune.
- Long Thoi Commune.
- Hiep Phuoc Commune.
- Xã Nhơn Đức.
Không chỉ vậy, đây còn là mảnh đất sở hữu chiến lược kết nối kinh doanh, tiềm năng mang lại nhiều lợi thế phát triển:
- Phía Đông giáp huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai – Khu vực đang có dự án phát triển cảng hàng không quốc tế Long Thành và sông Soài Rạp ngăn cách với huyện Cần Giờ.
- Phía Nam giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
- Phía Tây giáp huyện Bình Chánh – thành phố vệ tinh mới của Sài Gòn trong tương lai.
- Phía Bắc giáp Quận 7 – Khu vực phát triển sầm uất nhất với hạt nhân hàng đầu là khu dân cư cao cấp Phú Mỹ Hưng.
Ngoài ra, huyện Nhà Bè còn có hệ thống sông ngòi dày đặc thích hợp cho việc mở rộng giao thông đường thủy, có nhiều cảng nước sâu thích hợp cho việc đi lại thông thương của tàu bè. Với lợi thế nằm sát biển, huyện Nhà Bè sẽ dễ dàng và thuận lợi trong việc phát triển ngành thương mại dịch vụ cảng biển, đây sẽ là khu thương mại sầm uất trong tương lai.
Một số tuyến đường huyết mạch trên địa bàn huyện:
- Đường Nguyễn Bình lộ giới 15m.
- Tuyến đường Huỳnh Tấn Phát lộ giới 24m.
- Đường Lê Văn Lương lộ giới quy hoạch 40m.
- Đường Nguyễn Hữu Thọ lộ giới quy hoạch 60m.
- Đường Nguyễn Văn Tạo được quy hoạch rộng 60m.
Bản đồ quy hoạch huyện Nhà Bè 2021
Chính quyền và UBND thành phố đã định hướng, đưa ra nội dung và bắt đầu quy hoạch khu đất này. Từ năm 2020 đến năm 2021 phải hoàn thành việc thực hiện quy hoạch và là bước khởi đầu để phát triển đô thị Nhà Bè.
Hệ thống cụm dân cư theo quy hoạch huyện Nhà Bè
Cụm dân cư đô thị
Theo đồ án quy hoạch, huyện Nhà Bè sẽ được quy hoạch thành 4 cụm dân cư:
- Cụm dân cư số 1: Diện tích quy hoạch 1.020 ha, là khu vực phía Đông huyện Nhà Bè gồm xã Phú Xuân và thị trấn Nhà Bè, dân số dự kiến khoảng 100.000 người. Đây là khu vực mới có hạ tầng kỹ thuật hiện đại phù hợp với sự hình thành và phát triển của một khu đô thị văn minh, sầm uất.
- Cụm dân cư số 2: Diện tích quy hoạch 655 ha, dân số dự kiến khoảng 75.000 người. Đây là khu vực nằm ở phía Bắc quận, có cơ sở hạ tầng đồng bộ chủ yếu là nhà cao tầng xen kẽ nhà thấp dọc trục đường Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ.
- Cụm dân cư số 3: Với diện tích quy hoạch 809 ha với dân số dự kiến khoảng 125.000 người, bao gồm nút giao thông Nhơn Đức, Nhơn Đức – Phước Kiển và khu đô thị phía Đông, đây được coi là khu đô thị sầm uất với nhiều tiềm năng phát triển.
- Khu đô thị số 4: Với diện tích quy hoạch 550 ha, dân số dự kiến khoảng 60.000 người, khu vực bao gồm các xã Long Thới và Hiệp Phước, đây là khu vực được đầu tư mạnh từ việc nâng cấp hạ tầng kỹ thuật. nghệ thuật trở nên đồng bộ. Bên cạnh đó, cảng công nghiệp Hiệp Phước đang được đầu tư xây dựng với quy mô lớn.
2 cụm dân cư nông thôn
Ngoài quy hoạch 4 khu đô thị, huyện Nhà Bè cũng dự kiến chia thành 2 cụm dân cư nông thôn phía Tây xã Phước Lộc và khu dân cư phía Tây xã Nhơn Đức với diện tích 725 ha với một dân số dự kiến. 40.000 người. Đây sẽ là khu vực duy nhất của huyện Nhà Bè tập trung phát triển canh tác nông nghiệp, đảm bảo nguồn lương thực và hình thành không gian xanh.
Quy hoạch giao thông huyện Nhà Bè
Huyện Nhà Bè đẩy mạnh xây dựng hệ thống giao thông đối nội và đối ngoại đường bộ, đường sắt, đường thủy.
- Xây dựng tuyến đường sắt chuyên dùng phía Nam huyện Nhà Bè, đoạn từ đường sắt quốc gia đến khu cảng Hiệp Phước, thuận tiện cho việc vận chuyển, giao thương hàng hóa.
- Xây dựng đường cao tốc liên vùng phía Nam, đường vành đai đay nối TP. HCM với các tỉnh miền Tây và miền Đông được đầu tư lớn về cơ sở hạ tầng đảm bảo cho việc di chuyển với tốc độ cao.
- Các tuyến đường tiếp tục cải tạo, nâng cấp theo đúng quy hoạch được duyệt, đảm bảo khai thác hiệu quả chức năng giao thông, tỷ lệ, mật độ giao thông phù hợp.
- Đối với tuyến đường thủy có chức năng giao thông thủy sẽ tiếp tục được quy hoạch theo quyết định của UBND TP.
Định hướng quy hoạch nhà bè đến năm 2021
Chính quyền thành phố. HCM đặt mục tiêu phát triển lâu dài và ổn định huyện Nhà Bè nên đã đề ra chủ trương quy hoạch huyện Nhà Bè đến năm 2020 với định hướng phát triển hơn một thập kỷ theo hướng đô thị sầm uất, sầm uất. nhất Sài Gòn trong thời gian sắp tới.
Theo đề án quy hoạch của UBND TP, thay vì hướng đến phát triển nông nghiệp huyện Nhà Bè sẽ quy hoạch dựa trên phát triển công nghiệp cảng và thương mại dịch vụ. Các dự án khu đô thị mới sẽ được xây dựng dọc hai bên đường Nguyễn Hữu Thọ và khu cảng Hiệp Phước tại Nhơn Đức, Phước Kiển.
Với đồ án quy hoạch như vậy, UBND thành phố hy vọng sẽ thu hút được nhiều vốn đầu tư trong và ngoài nước, thu hút thêm nhiều cư dân đến sinh sống và lập nghiệp, từ đó đưa huyện Nhà Bè ngày càng khởi sắc. thịnh vượng và thịnh vượng.
Các dự án phát triển trọng điểm trong những năm tới
- Bước đầu xây dựng khu đô thị Zeigeist City với quy mô 250 ha, nằm trên địa bàn 2 xã Phước Kiển và Nhơn Đức.
- Đưa vào sử dụng các dự án căn hộ phát triển dọc trục đường Nguyễn Hữu Thọ do các chủ đầu tư lớn như Phú Long, Quốc Cường Đô La, Phú Mỹ Hưng, …
- Phát triển các khu công nghiệp và khu đô thị cảng Hiệp Phước.
- Tập trung nhân lực đẩy nhanh tiến độ xây dựng Khu đô thị mới Nhơn Đức – Phước Kiển, phát triển các dự án dọc trục đường 15B, Nguyễn Bình, Nguyễn Hữu Thọ.
- Khai thác đất phát triển du lịch 166 ha tại xã Long Thới, xã Nhơn Đức.
- Phát triển công nghệ hỗ trợ, cầu cảng, hậu cần, ..
- Trung tâm công cộng cấp huyện tại trung tâm huyện Nhà Bè, bao gồm trung tâm hành chính, giáo dục, y tế, văn hóa – thể dục thể thao.
- Trung tâm công trình công cộng liên xã quy mô 15 – 20 ha là điểm tựa sáng giúp đẩy nhanh quá trình đô thị hóa nông thôn.
- Khu cây xanh dự trữ 229,27 ha tại xã Phước Kiển.
- Công viên chuyên đề thuộc khu đô thị Cảng Hiệp Phước.
- Khu công viên dọc các nhánh Mương Chuối, Rạch Công Vinh, Rạch Ông Bốn, …
- Trong đó, xây dựng khu an ninh – quốc phòng tại xã Long Thới và khu quân sự tại xã Phú Xuân.
Các công trình giao thông công cộng sẽ hoàn thành
- Đưa vào sử dụng cầu Phước Lộc nối hai xã Phước Lộc và Phước Kiển qua đường Đào Sư Thích.
- Hoàn thành tuyến kè Rạch Long Kiểng đoạn qua xã Phước Kiển.
- Hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ.
- Thay cầu sắt trên tuyến Lê Văn Lương bằng cầu bê tông.
- Đưa vào xây dựng cầu Bình Khánh qua huyện Cần Giờ.
- Đưa vào sử dụng đường cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Trên đây là một số thông tin chi tiết về kế hoạch Quy hoạch Huyện Nhà Bè, trong tương lai, huyện Nhà Bè sẽ thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản. Hy vọng với những thông tin trên, bạn đã hiểu thêm về các dự án sắp xây dựng và đi vào hoạt động. Chắc chắn đây là mảnh đất tiềm năng để bạn đầu tư và phát triển lâu dài trong tương lai.
[^^2]
————
Tham khảo Meey Land
